政策不确定引“伤情”地产板块震荡上攻仍有望

更新日期:2022年08月26日

       在市场强势反弹之际,

素有“风向标”之称的地产股却迟迟不去。
       受二次购房者房贷收紧传闻影响, 地产股持续走弱。 11月4日, 在大盘繁荣的时候, 地产股领跌, 跌幅不小。其中, 龙头1号万科A股下跌3%。然而, 11月6日, 地产板块异军突起, 个股活跃, 集团走强。
       不过, 据大智慧统计, 本周地产股净流出仍达23亿。多位接受记者采访的业内人士表示:由于消息面的不确定性, 现阶段房地产板块仍将以震荡为主, 而一旦这种不确定性得到解决, 基本面和成长性好的地产股应该会有也将是强劲的上涨。地产股隐忧 11月4日, 一则关于住建部的传闻令地产股重创。据媒体报道, 住房和城乡建设部目前正在对下个月召开的中央经济工作会议进行深入研究, 调查结果很可能影响来年房地产政策的走向。其中, 住建部相关负责人透露, 住建部此次调研的主要内容包括过去一年救助政策的效果, 是否上半年集中发布后明年楼市成交量将持续, 房价是否过高需要调控等。调查结果将为楼市提供参考中央经济工作会议将于12月初召开。受此影响, 地产股表现极度下滑。万科A开盘一度下跌3%, 盘中大量资金外逃, 市场观望气氛浓厚。.保利地产跌2.5%, 金地集团跌逾1%。据统计, 当日房地产开发经营板块净流出12.69亿元, 远超其他行业。其中, 万科A净流出1.75亿元, 陆家嘴和保利地产分别流出1.39亿元和1.17亿元。中粮地产和金地集团也流出过亿元。此前, 房地产行业在过去一个月中的走势相当迅速。虽然当时对二手房交易优惠政策去向的预期并不十分乐观, 但“十一”长假黄金周期间成交量的意外增长和对明年业绩的良好预期引发了房地产板块新一轮涨势。记者统计, 自9月底以来, 房地产板块上涨了20%。对于4日地产股受重创, 银河证券地产行业分析师丁文表示:“虽然官方尚未发布消息, 但银监会收紧信贷的意图是显而易见的。在这一预期的影响下。 , 地产股已经走得很远了。踌躇不前。短期来看, 走势应该以震荡为主, 但中长期还是看好。” 11 月 5 日和 6 日有上升的机会。盘中地产股虽大涨, 但业内人士表示, 地产股遭受的“惊吓”仍未消退。国信证券泰然九路高级客户经理刘强指出:“盘面上, 资本介入地产板块的态度依然犹豫, 成交量已经释放, 但股价并未涨。消息的影响确实让很多投资者都不敢去试一试。”​​​刘强告诉记者, 现在他在指导客户进行投资配置时, 不建议大手笔投资。房地产股的配置只是作为“标准配置”, 但是, “现在房地产市场的量价都处于高位, 再这样下去, 就疯了, 也不是没有可能。”房地产板块再次上涨。毕竟, 三季报显示, 主要房地产公司的基本面和成长性明显好转, 而房地产股与促进经济复苏的各项政策息息相关。”刘强补充道。某知名券商交易部负责人也向记者坦言, 虽然近期地产股会有较大调整, 但考虑到年底政策明朗, 加上地产公司的由于业绩增长明显,

估值相对稳定, 再次一波上涨并非不可能。对于四季度的市场表现, 英达证券研究所所长李大晓表示乐观。
       他认为:“四季度市场将以波动为主, 投资者必须顶住压力和恐惧。”李大晓表示, 房地产板块市场仍以“盘整”为主,

短期走势无法判断。后市机会更多在土地储备丰富的地产公司。面对地产股的“迷茫”, 久违的知名私募基金林源对记者表示, 房地产是真正的“消费热点”, 长期来看绝对看好。
       跑, 但只占其投资份额的5%, 而快速消费品则占据其投资配置的80%。

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